Immeuble à appartements - à vendre - 5500 Dinant - À partir de 248 000 €

Description

Groupe Arcade vous propose de faire offre à partir de 248.000€ pour cet immeuble de rapport composé de 3x appartements, le tout en ordre d'urbanisme. L'immeuble est composé comme suit: Sous sol avec chaufferie. Au rez: 1x appartement de 142m² totalement indépendant avec hall d'entrée, vaste séjour donnant sur la Meuse, cuisine meublée semi équipée, salle de bain, un bureau, une chambre, garage, une cour privée, une terrasse surplombant le halage et le fleuve. Hall commun pour entrée séparée des deux autres entités. Au 1er étage: hall commun, 1x appartement de 139 m² composé d'un une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC séparé, un deux chambres, une terrasse surplombant le halage et le fleuve. Au 2ième étage: un appartement de 52m² avec hall, séjour, cuisine meublée, 1x chambre, 1x salle de bains. Divers: 3x compteurs électriques individuels, 1x chaudière commune au gaz de ville, compteurs de passage pour l'eau, raccordement aux égouts. Le bien est occupé par deux locataires depuis 1991 et 2012 (au 1er et 2eme étage) pour un revenu locatif de 1333 € y compris la provision pour les charges hors électricité. Baux et état des lieux disponibles. (Offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires) Attention actuellement il y'a une procédure d'assainissement du sol de la cave prit en charge par le fond "promaz", ce qui n'altère en rien l'achat du bien. Renseignements: Nicolas Levasseur 0478/80 11 02 Rc net 1.484€. PEB E 342 kwh/m² an. à G 559kwh/m² an. E. tot. 79.293 kwh/an n° 20191230011748

Adresse

Rue Arthur Defoin 23 - 5500 Dinant

Général

Référence	6351338
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	332 m²
Surface du terrain	350 m²

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	beside the water
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	est

Divers

Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface)	16.2 m²
Chambre 2 (surface)	10.3 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Salle de séjour (surface)	45 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Bureau (surface)	6 m²

Sécurité

Volets	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	im. rapport appartement
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	23 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1484 €

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	559
E total (Kwh/an)	79293
PEB code unique	2019230011748