Groupe Arcade propose cette rare habitation en bord de Meuse pourvue d'un studio ou de la possibilité d'activité professionnelle au rez. Disposant d'une magnifique vue sur la vallée, le bien a été fraichement remis au gout du jour, électricité, réfection des murs sols et plafonds, aménagement des pièces du rez de chaussée (possibilité de seconde cuisine pour l'été, de studio ou actuellement espace professionnel toujours en activité de plats préparé à emporter). Composition au rez: hall d'entrée, garage, chaufferie/buanderie avec wc, 3x pièces aménagées en espace professionnel. Au 1er: hall, salon, salle a manger, salon d'hiver; bureau, wc, cuisine équipée. Au 2ième: hall de nuit, 3x chambres, salle de bains. Divers Toiture en ordre mais non isolée sous toiture, chauffage central installé avec arrivée du gaz de ville mais la chaudière à été retirée et remplacée par un poêle à pellets + insert à bois avec ventilation, production d'eau chaude électrique, électricité conforme, Châssis en pvc double vitrage... Les points forts: la vue imprenable sur la vallée, le parking et le garage, la possibilité d'activité professionnelle ou un studio (logement de tourisme) au rez de chaussée. Rc net 743€. (Offre sous réserve d'acceptation par les propriétaires) PEB E- Consommation primaire 359 kWh/m²- Certificat n°20250406002613- Consommation totale 85760 kWh/an.
Avenue des Combattants 130 - 5500 Dinant
| Référence | 6680805 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 229 m² |
| Surface du terrain | 513 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2020 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | beside the water |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 18.4 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7.8 m² |
| Salle de séjour (surface) | 29 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Bureau (surface) | 4.3 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 743 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 359 |
| E total (Kwh/an) | 85760 |
| PEB code unique | 20250406002613 |
