Groupe Arcade propose cette maison de commerce comprenant un rez commercial et un appartement duplex aux étages. l'immeuble est situé face au parking communal gratuit en plein centre d'Yvoir. (Le magasin reste en activité et dispose d'un bail commercial enregistré)
Composition au rez (~132 m²): un commerce, une réserve, wc et un couloir avec cage d'escalier menant vers l'appartement. (pas d'entrée séparée pour l'appartement)
Au 1er étage (~ 110 m²): une grande pièce avec chaufferie, un appartement disposant d' un séjour (actuellement à usage de bureau), une cuisine équipée, une salle de bain,
Au 2eme étage (~ 80 m²): une chambre, un grenier aménageable.
L'ensemble est actuellement entièrement loué par un magasin d'alimentation avec 1300 euros de revenu locatif et prise en charge du précompte immobilier.
Eléments divers: chauffage central au mazout + air pulsé dans le magasin, certificat électrique non conforme, châssis pvc double vitrage. 1x compteur électrique et 1x compteur d'eau.
Rc net non indexé 1311 €. PEB F à 492 kwh/m² an E. tot. 55 155 kwh/an n° 20240731007300
Place des Combattants 13 - 5530 Yvoir
| Référence | 6230992 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 83 m² |
| Surface du terrain | 200 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 12 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10.3 m² |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Cuisine (surface) | 12.7 m² |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1200 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1311 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 492 |
| E total (Kwh/an) | 55155 |
| PEB code unique | 20240731007300 |
