Groupe Arcade stelt voor om een bod uit te brengen van €385.000 op deze gelijkvloerse villa gelegen in een gekende residentiële wijk op de hoogten van Dinant. Met twee percelen (waarvan één met 7ares 92 ca bebouwbaar en geschikt voor zwembaden) begrensd door een haag, garandeert de eigendom privacy en afstand van de buren. Het huis is zeer goed onderhouden en bestaat uit: inkomhal, lichte woonkamer (51m²) met open haard, keuken (16m²), nachthal met wc, 2x slaapkamers (10 en 13m²) 1x bureau (10m²), badkamer (7m²) dubbele garage met stookruimte (+/- 35m²) Half niveau boven de garages 1x grote kamer (slaapkamer of studio van 35m²) met waterpunt, zolderopslagruimte. Buiten is de tuin mooi onderhouden en aangelegd, met terras en parkeerplaats. Diverse inrichting: traditioneel gebouw uit 1991 met een totale oppervlakte exclusief vides van ongeveer 316 m², kunstleien dak in orde met minerale wol isolatie. Horizontale betonconstructies op de begane grond en houten dakbedekking op de tweede verdieping. Houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op “St Roch” olie gestookte ketel met warm water productie, 1x open haard. Elektriciteit elk uur, huis aangesloten op riolering. Netto Rc 1342€. EPC D 338 kwh/m² een E. tot. 67.126kwh/jaar nr. 20240722021947.
Referentie | 6074244 |
---|---|
Categorie | Villa |
Gemeubeld | Nee |
Aantal kamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Tuin | Ja |
Garage | Ja |
Terras | Ja |
Parking | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 158 m² |
Oppervlakte van het terrein | 1748 m² |
Beschikbaarheid | vanaf akte |
Bouwjaar | 1991 |
---|---|
Aantal garages | 2 |
Parking binnen | Ja |
Parking buiten | Ja |
Geventileerde ruimte | Ja |
Aantal parking buiten | 3 |
Voorzieningen gehand. | Nee |
---|---|
Keuken | Ja |
Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
Lift | Nee |
Dubbele beglazing | Ja |
Type verwarming | stookolie cv |
Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
Badkamer (type) | douche in bad |
Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
Oriëntatie (achtergevel) | west |
---|---|
Type buurt | residentiële wijk |
Type buurt 2 | rustig |
Oriëntatie van de voorgevel | zuid |
O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
Toiletten - aantal | 1 |
---|---|
Aantal douchekamers | 1 |
Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 10 m² |
Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13 m² |
Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 35 m² |
Woonkamer (oppervlakte) | 51 m² |
Keuken (oppervlakte) | 16 m² |
Bureau (oppervlakte) | 10 m² |
Ruimte vrij beroep | Ja |
---|---|
Servitude | Nee |
Vonnissen | Nee |
Bouwvergunning | Ja |
Bestemming gebouw - type | privé - eengezins + kantoor |
Voorkooprecht | Nee |
Terrein - bestemming | woongebied |
Dagvaarding | Nee |
Bureau | Ja |
---|---|
Zolder | Ja |
Luiken | Ja |
---|
Onder BTW stelsel | Nee |
---|---|
Bewoner | Nee |
Riolering | Ja |
---|---|
Elektriciteit | Ja |
Kabeltelevisie | Ja |
Telefoonbekabeling | Ja |
Water | Ja |
Type schrijnwerkerij | hout |
---|
Capaciteit olietank | 2800 |
---|---|
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1342 € |
---|
Winkels in de buurt | Ja |
---|---|
Scholen in de buurt | Ja |
Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
Sportcentrum in de buurt | Ja |
Autostrade in de buurt | Ja |
EPC-klasse | D |
---|---|
EPC (Kwh/m²/j) | 338 |
E totaal (Kwh/jaar) | 67126 |
EPC unieke code | 20240722021947 |