Huis - te koop - 5500 Dinant - Vanaf 178.000 €

Beschrijving

Groupe Arcade biedt deze stenen dorpswoning aan vanaf €178.000. Gelegen in het hart van het charmante en populaire dorpje Falmignoul, heeft het een grote tuin aan de achterzijde. De woning moet bijgewerkt worden, maar de kozijnen zijn recent. Indeling Gedeeltelijk verzonken kelder. Begane grond: hal, woonkamer, zitkamer met open haard, studeerkamer, semi-ingerichte keuken, bijkeuken, te renoveren terras (geen trap meer naar de tuin). Tweede verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, zolder die verbouwd kan worden tot studeerkamer of kleine slaapkamer. Tuin, garage en parkeerplaats. Diversen: ongeïsoleerd eternit dak, elektriciteit niet conform, centrale verwarming op “Viessman” ketel met warm water productie + 2x open haarden aanwezig, PVC ramen met dubbele beglazing, waterput niet voorzien van hydrofoor unit, huis aangesloten op riolering. EPB F 428 kwh/m² jaar. E. Tot. 96 998kwh/jaar n° 20250316010182 (aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).

Adres

Rue des Cretias 9 - 5500 Dinant

Algemeen

Referentie	6645334
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	226 m²
Oppervlakte van het terrein	869 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Aantal garages	1
Aantal parking binnen	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Type dubbele beglazing	thermische onderbreking

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	rustig
Type buurt 2	landelijk
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Buitenkant

Regenwaterput	Ja

Energie

EPC-klasse	F
EPC (Kwh/m²/j)	428
E totaal (Kwh/jaar)	96998
EPC unieke code	20250316010182