Groupe Arcade biedt deze zeldzame woning aan de oevers van de Maas met de mogelijkheid voor een atelier of professionele activiteit op de begane grond. De woning heeft een prachtig uitzicht over de vallei en is recent gerenoveerd met elektriciteit, nieuwe muren, vloeren en plafonds, en de ruimtes op de begane grond zijn ingericht (met de mogelijkheid voor een tweede keuken voor de zomer, een atelier of, momenteel, een professionele afhaalmaaltijd). Begane grond: hal, garage, stookruimte/wasruimte met toilet, 3 kamers omgebouwd tot professionele ruimte. 1e verdieping: hal, zitkamer, eetkamer, winterzitkamer, studeerkamer, wc, ingerichte keuken. 2e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer. Diversen Dak in orde maar niet geïsoleerd onder dak, centrale verwarming geïnstalleerd met stadsgas maar de ketel is verwijderd en vervangen door een pelletkachel + houtkachel met ventilatie, elektrische warmwaterproductie, conforme elektriciteit, pvc ramen met dubbele beglazing... Hoogtepunten: adembenemend uitzicht over de vallei, parkeerplaats en garage, mogelijkheid van een professionele activiteit of studio (toeristische accommodatie) op de begane grond. (Aanbieding onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren) PEB E- Primair verbruik 359 kWh/m²- Certificaat nr. 20250406002613- Totaal verbruik 85760 kWh/jaar.
Avenue des Combattants 130 - 5500 Dinant
| Referentie | 6680805 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 229 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 513 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2020 |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | pellets |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Oriëntatie (achtergevel) | west |
|---|---|
| Type buurt | Vrij zicht |
| Type buurt 2 | Aan water |
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| O-Peil (overstromingstype) | mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Airco | Ja |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | pvc |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 18.4 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 7.8 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 29 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 15 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 8 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 4.3 m² |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Servitude | Ja |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 743 € |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 359 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 85760 |
| EPC unieke code | 20250406002613 |
